Обмен муниципального жилья: обмен муниципальной квартиры

Обмен муниципального жилья

В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса РФ:

  • Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
  • Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
  • Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
 

Разделить в настоящее время лицевые счета невозможно после вступления в законную силу нового Жилищного кодекса РФ. Поэтому если Ваш муж, будучи зарегистрированным, в квартире по месту жительства, отказывается от участия в приватизации, приватизировать квартиру без его участия будет невозможно.

Квартира, предоставленная по договору социального найма, не является собственностью супругов.

После вступления в силу нового Жилищного Кодекса РФ в 2005 году понятия раздел лицевых счетов не существует.

Нет, нельзя. Правовой механизм такого обмена отсутствует.

Без согласия органа опеки и попечительства нельзя осуществить обмен жилыми помещениями, в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений.

Для того чтобы произвести обмен необходимо предоставить в суд не менее двух вариантов обмена, либо один вариант, но который отвечает всем требованиям.

В случае принудительного обмена варианты ищет тот, кто желает произвести размен, другими словами – истец.

Принудительный обмен жилья производится в судебном порядке, когда один или несколько проживающих в жилом помещении на основании договора социального найма не желают добровольно производить обмен этого жилья на другие жилые помещения.

Нет, без согласия зарегистрированных в ней жильцов произвести обмен нельзя, если только в случае принудительного обмена, обратившись в суд, предоставив варианты обмена, определенный пакет документов, исковое заявление.

Бесплатная консультация юриста

Федеральный номер:

+8 (800) 500-27-29 доб. 362

Москва и Московская область:

+7 (499) 653-60-72 доб. 284