Вопросы и ответы: приватизация жилого помещения

Приватизация жилого помещения

Приватизация это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

Все проживающие в квартире должны официально оформить своё согласие на приватизацию – либо лично в исполнительном органе, либо через нотариальную доверенность.

Точно так же оформляется и отказ от участия в приватизации.
В приватизации можно участвовать один раз до достижения совершеннолетия, и один раз после достижения совершеннолетия – до достижения совершеннолетия, дети не могу отказаться от участии в приватизации – за них дают согласия родители или орган опеки и попечительства (исключение – эмансипация).

Перечень документов, необходимых для приватизации:

  • Паспорт (свидетельство о рождении);
  • Свидетельства о заключении/расторжении брака (ов);
  • Свидетельство о смерти (если один из проживающих умер);
  • договор социального найма;
  • выписка из домовой книги (с информацией о гражданах, зарегистрированных на данной площади с момента получения ордера – действительна сроком в один месяц);
  • финансовый лицевой счет;
  • справка о проверке жилищных условий;
  • справка о замене паспорта за период с сентября 1991 г. по настоящее время;
  • поэтажный план и экспликация.
  • В случае перемены места жительства в период с сентября 1991 г. по настоящее время необходимо предоставить выписки из домовых книг со всех мест регистрации и дополнительно справку о том, что в приватизации не участвовал. Справку о том, что в приватизации не участвовал, следует получить, если зарегистрирован по месту жительства в регионе с сентября 1991 г. по декабрь 1997 г. - в БТИ, а если зарегистрирован по месту жительства в регионе (кроме Москвы) с января 1998 г. и позднее - в учреждении юстиции.

Да, имеет.

Право на приватизацию имеют все зарегистрированные в квартире граждане. А на кого приватизировать – дело за Вами, только ребенок автоматически участвует в приватизации.

Муж не имеет права унаследовать квартиру, так как данная квартира не является совместно нажитым имуществом супругов (покупалась не во время брака) в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ. В случае расторжения брака квартиру унаследует Ваша дочь. Если Вы не расторгнете брак, то квартиру унаследуют и дочь и муж по половине доли квартиры каждый.

Бесплатная консультация юриста

Федеральный номер:

8 (800) 500-27-29 доб. 362

Москва и Московская область:

+7 (499) 653-60-72 доб. 284