• Бесплатная консультация юриста для граждан РФ: +7 (499) 938-58-54

Как подписывать договор, чтобы вас не обманули

Как подписывать договор, чтобы вас не обманули

Первое правило юридически грамотного человека – сначала читай, потом подписывай. Следуя этому девизу, можно избежать потери времени, финансовых неприятностей и даже тюрьмы. Мы расскажем, как нужно подписывать договор, чтобы не оказаться обманутым.

Ежедневно тысячи людей не глядя подмахивают бумаги: в туристических фирмах, в языковых школах, в медицинских клиниках, ставят подпись даже в более серьезных трудовых договорах или договорах аренды. Две причины такой небрежности: фактор времени и боязнь напрягать людей. Вам кажется, что менеджер торопится и буквально сверлит вас взглядом, и вы предпочитаете прекратить эту пытку, подписав договор сразу же. Или в банке за вами очередь из рассерженных людей, и вы не можете сосредоточиться на 4 листах договора. А может, вам видится внимательное прочтение оскорбительным для юриста: он ведь все наверняка составил верно.

Отбросьте все предрассудки и воспользуйтесь нашими рекомендациями, чтобы не оказаться пострадавшей стороной в одной из этих ситуаций.

Договор подписывается в офисе

Душный кабинет, за вами очередь, менеджер буквально стоит у вас над душой, пока вы пытаетесь прочесть 7 страниц договора. Ваша спасительная фраза в этом случае: «Простите, но мой юрист велит мне изучать все бумаги, что я подписываю. Мне нужно 15 минут. Где я могу почитать договор, чтобы никому не мешать?».

Наверняка, в офисе есть диванчик или стул, где вы можете прочесть бумаги, пока специалист обслужит другого клиента. Не нужно оправдываться и пытаться «пробежаться глазами по договору». Если менеджер проявляет нетерпение или недовольство вашей просьбой дать вам время, это как минимум подозрительно. А еще – невежливо.

В случае, если вам некуда сесть, и на вас давят, мол, подпишите и не тратьте наше время, вам стоит произнести еще одну прекрасную реплику: «Можно взять договор почитать домой, а завтра вернуться?». В ответ вы встречаете сопротивление? Смело отказывайтесь от услуг: вы не можете подписывать «то, не знаю, что». Это не сказка, и последствия тоже не сказочные.

Подписание договора в офисе
Подписание договора в офисе

Договор привез посыльный

Когда к вам высылают курьера и дают ему указание забрать подписанную копию, это удобно. Но не для вас.

Предложите курьеру подождать в гостиной или приемной. У него наверняка есть смартфон и доступ в сеть, поэтому он найдет, чем заняться ближайшую четверть часа.

Он ужасно спешит и рискует работой? Отпустите его, а прочтя договор, отправьте его с другим курьером. Вы можете даже сказать, что позвоните начальству и предупредите о том, что документы доставите сами.

Вы подписываете бумаги в ресторане или кофейне

Готовясь подписать договор на нейтральной территории, прямолинейно скажите собеседнику, что потребуется время на изучение текста. Уточните, как ему будет комфортнее: подождать, наслаждаясь кофе, оставить вам договор и забрать потом, перенести встречу.

Даже если до этого вам высылали вариант на электронный адрес, не тушуйтесь и все равно перечитайте: подписываете вы ту версию, что у вас перед носом. А вдруг там изменения?

Магическая фраза: «Андрей Аркадич, вы меня знаете – я сама подозрительность, ничего просто так не подписываю. Давайте поступим так: вы оставите мне бумагу, а я вышлю вам подписанный экземпляр в течение дня».

На что обратить внимание в бумагах?

Возьмите карандашик и начните читать договор. Несколько вещей проверить нужно обязательно.

  1. С кем вы подписываете? Например, вы заключаете сделку по доверенности. Потребуйте ее показать. А вдруг человек не имеет право заключать договор с вами? Подскажите собеседнику, что за отсутствие номера доверенности в тексте его могут оштрафовать.
  2. Каков предмет договора? Удостоверьтесь, что в договоре правильная формулировка. Если вы покупаете что-то, не должно быть никаких «информационных услуг». Оплачиваете консультацию? Никаких услуг по хранению и так далее.
  3. Ответственность. В бумаге обязательно должна содержаться информация о том, какую ответственность несет исполнитель. Вы точно согласны с тем, например, что ваше турагентство не ответственно за получение визы?
  4. Временные рамки. Срок сдачи проекта точно совпадает с тем, о котором вы договорились? Внушает ли вам доверие договор на месяц, хотя внесли вы оплату за три?
  5. Штраф и пеня. Важно убедиться, что никаких санкций не будет наложено, если вы просрочите оплату или не соблюдете договор по незнанию. Уточните, как будут компенсировать просрочки вам. Волшебная фраза: «Что-то я не пойму с этими штрафами. Кто кому должен? Объясните, пожалуйста».
  6. Регулирование споров. Бывает, что в тексте договора указан суд, в который можно обратиться в случае несогласия. Желательно, чтобы это был город вашего региона, куда можно добраться не на поезде и не с пятью пересадками.
  7. Речевые обороты. Смело черкайте предложения, которые не понимаете, и пишите: пояснить. Вы человек, и вероятно, не юрист. Просите писать на общепринятом официально-деловом языке, а не на профлексике.
  8. Количество копий. Помните, что подписывается в любом договоре два его экземпляра. Вас просят подписать только один? Похоже на подвох.

Не стесняйтесь прикинуться «тапком». Дотошно просите пояснить, объяснить, расшифровать, повторить.

Изучение документов
Изучение документов

Как действовать, если что-то неладно?

  • Вас поторапливают. Как только вас пытаются смутить фактором скорости, выходите из-под манипуляции. Просите чашечку чая, берите перерыв на «подумать», звоните юристу. Не подписывайте договор только потому, что кто-то там торопится вас облапошить.
  • Вам не понятен текст. В этой ситуации многие люди, боясь выглядеть глупо, поступают еще глупее: подписывают договор, дабы не демонстрировать свою неосведомленность. Задавайте вопросы. Уточняйте, переспрашивайте. Можете даже гуглить. Лучше пусть про вас подумают, что вы странный зануда, чем вы лишитесь своих сбережений, подписав неправильный договор. Можете сразу сказать: да, я параноик, прошу меня за это простить, но мое пожелание учесть. Лучше параноик, чем истец.
  • В договоре пробел. Вы обнаружили нечто, о чем не договаривались, что вас тревожит или что похоже на обман. Не ведитесь на слова, мол, это формальность. В юриспруденции их не бывает. «Раз это опционально, мы это из текста исключим. Вы ведь не против?», – говорите это с ангельским лицом.
  • В договоре нет четких условий. Если конкретики нет ни в самом теле документа, ни в приложениях, то суд способен признать договор недействительным.

Не стоит также верить, если вам намекают, что ничего заключать не нужно, иначе у компании будут проблемы с налоговой или другими органами. Проблемы организации – не ваши проблемы. Не стоит рисковать своей юридической безопасностью, чтобы помочь фирме избежать трудностей.

Ваши волшебные фразы

  • Я не подписываю, не прочитав. Мне нужно 20 минут, где я могу сесть?
  • Тут можно написать простым языком, как считаете?
  • Я отправлю вам договор в течение дня с курьером. Нужно внимательно прочесть, а задерживать вас не хочется.
  • Кажется, здесь неточность.
  • Я не понимаю этот термин.
  • Вероятно, это ошибка.